Wiosna to najkorzystniejszy czas na zakup domku. To właśnie w tym czasie można realnie ocenić stan domu, teren do niego przylegający oraz drogi, którymi można dojechać w ten rejon. Lepiej jest wybierać sprawdzone zasoby, takie jak strona internetowa „Etazhi”, która zawiera wiele niedrogich opcji działek wiejskich z domami w Nefteyugansk.
Ocena infrastruktury
Przed zakupem domku należy ocenić jego infrastrukturę. Musisz zwrócić uwagę na:
- Komunikacja miejska, aby dostać się na miejsce. Jest to ważne, nawet jeśli masz własny samochód. W końcu samochód może się zepsuć, a wtedy dacza, przy braku autobusów, stanie się niedostępna lub zbyt droga, ponieważ będziesz musiał wezwać taksówkę.
- Obecność aptek i sklepów. Jest to szczególnie ważne, jeśli domek ma być używany przez dłuższy czas. Warto też sprawdzić, czy łapie połączenie komórkowe.Jeśli miejsce jest wybrane wyłącznie do rekreacji, pożądane jest, aby w pobliżu znajdował się staw, w którym można pływać lub łowić ryby.
- Warunki drogowe. Jak realistyczne jest dotarcie do wiejskiego domu przy złej pogodzie. Do tego idealnie nadają się jesienno-wiosenne powodzie, które pokazują prawdziwą przejezdność torów w złych warunkach atmosferycznych.
Wycena samego domku
Jeśli infrastruktura Ci odpowiada, możesz przejść do samej witryny. Tutaj ważne jest, aby spojrzeć na następujące parametry:
- dostępność niezbędnych dokumentów potwierdzających, że sprzedawca rzeczywiście jest właścicielem terytorium. Jednocześnie należy zwrócić uwagę na rodzaj prywatyzacji. Tak więc większość działek jest zarejestrowana jako „miejsca pod budowę domków letniskowych” i można na nich wznosić dowolne konstrukcje. Ale są też tereny sprzedawane „pod uprawę”, gdzie wszelkie kucanie jest nielegalne. W takim przypadku wybudowany tam dom ma prawo do rozbiórki;
- stan samego domu. Konieczne jest sprawdzenie fundamentu, sprawdzenie szczelności dachu i tak dalej;
- dostępność komunikacji. Czy jest gaz, prąd, woda, to jest bardzo ważne, bo robienie tego wszystkiego na własną rękę jest drogie, długie i nie zawsze możliwe;
- jakość gleby w okolicy. Czy nadaje się do ogrodu?
Na stronie internetowej Etazhi można znaleźć dobrą daczę w Nefteyugansk, której stan będzie odpowiadał zadeklarowanej cenie. Zasób ma ponad 30 ofert w różnych przedziałach cenowych. Do wszystkich ogłoszeń dołączone są zdjęcia i szczegółowe opisy wraz z danymi kontaktowymi właścicieli. Jeśli chcesz, możesz skorzystać z usług pośrednika w obrocie nieruchomościami, który pomoże Ci skompletować niezbędne dokumenty i doradzi we wszelkich powstałych kwestiach.
Czy artykuł ci pomógł?