Pomysł przekształcenia zimnego poddasza w wygodne i ciepłe poddasze jest dość kuszący. Z reguły występuje, gdy powierzchnia użytkowa domu przestaje być wystarczająca dla jego mieszkańców, a na działce nie ma już wolnego miejsca. Ponadto cena przeróbki jest znacznie niższa niż całkowity demontaż dachu i zbudowanie pełnowartościowej nowej podłogi.
Projekt poddasza
Aby wykonać poddasze mieszkalne, należy najpierw stworzyć jego projekt. Jest potrzebny, aby strych się nie zawalił i trwał długo.
Notatka!
Wskazane jest powierzenie takiej pracy specjalistom.
Najprawdopodobniej konieczne będzie częściowe przekształcenie systemu krokwi, a przy znacznej zmianie masy nadbudowy wzmocnienie fundamentu i ścian.
Jeśli nie planujesz znaczących zmian, możesz sam wykonać projekt.
Systemy krokwi
Należy to wziąć pod uwagę konstrukcje dachowe Dachy dzielą się na dwa główne typy.
- Wiszące belki spoczywają bezpośrednio tylko na zewnętrznych ścianach budynku.
- Warstwowe - krokwie opierają się również na ścianach wewnętrznych lub dodatkowych podporach na ścianach zewnętrznych. W takim przypadku nie będzie możliwe utworzenie pojedynczej przestrzeni pod dachem, ponieważ podpór nie można usunąć.
Same pokoje na poddaszu różnią się wystrojem.
- Różnica między strychem a strychem, który ma połączony dach, polega na tym, że zajmuje on całą przestrzeń i ma spadzisty sufit. Jego ściany są połączone z zewnętrznymi.
- Analogi z bocznymi przegrodami między ścianami zewnętrznymi i wewnętrznymi.
Etapy pracy
Zanim zrobisz strych na strychu, powinieneś wykonać następujące kroki.
- Tworzenie projektu.
- Przygotowanie materiałów i narzędzi.
- Sprawdzenie i ewentualne ewentualne wzmocnienie konstrukcji nośnych.
- Ocieplenie dachu.
- Układ wejścia.
- Okładzina powierzchniowa.
Remont lokalu
Na początku pracy musisz przekształcić system kratownicowy.
Niezbędne działania
- Gdy wysokość przestrzeni poddasza jest wystarczająca do wyposażenia strychu, nie ma potrzeby demontażu dachu. Wystarczy zbadać krokwie. Jeśli znajdziesz w nich jakiekolwiek uszkodzenia, napraw belki lub wymień je.
- Jeśli odniesienie układ dachowy w doskonałym stanie, więc przed wykonaniem strychu mieszkalnego wystarczy położyć podłogę. W tym celu połóż izolację między opóźnieniami. Następnie ułóż arkusze płyty OSB, płyty wiórowej lub desek. Przymocuj je za pomocą śrub.
- Pomiędzy krokwiami należy również położyć izolator ciepła. Wcześniej konieczne jest wykonanie okablowania komunikacji inżynierskiej.
- Aby strych miał wystarczającą ilość naturalnego światła, musisz wyciąć otwory i wyposażyć je w bloki okienne.
- W tej chwili producenci produkują specjalne świetliki o konstrukcji wygodnej do montażu na pochyłych płaszczyznach i blisko dachu.. Instrukcja zaleca montaż właśnie takich klocków w tworzonym pomieszczeniu.
- Okna należy zamontować przed montażem izolacji termicznej.. W tym samym czasie tworzone są również otwory na drzwi.
- W razie potrzeby dach w miejscu montażu bloków jest ponownie pokrywany powłoką. Połączenia między dachem a ramą są uszczelnione.
- Nie zapominaj, że przestrzeń pod dachem musi być wentylowana.
Ocieplenie dachu
Przed wyposażeniem poddasza mieszkalnego należy ocieplić dach, aby stworzyć zdrowy mikroklimat i zabezpieczyć elementy konstrukcyjne.
Aby to zrobić, możesz użyć wełny mineralnej, pianki arkuszowej lub natryskowej pianki poliuretanowej.
- Przed ociepleniem dachu, konieczne jest przeprowadzenie niezbędnej komunikacji inżynierskiej.. Przewody elektryczne, rury grzewcze itp. Najlepiej układać w specjalnym pofałdowaniu.
- Izolator cieplny należy ułożyć szczelnie, nie należy pozostawiać pęknięć i ubytków.
- Od dołu i powyżej izolacji układana jest hydroizolacja folii, mocowana za pomocą wsporników do kłód.
Notatka!
Panele folii muszą zachodzić na siebie, szerokość zakładki powinna wynosić 10 cm.
Nie rozciągaj izolacji.
- Ponadto ściany są osłonięte arkuszami płyty OSB lub GKL, wszystkie połączenia są szpachlowane. Przy urządzaniu strychu lub strychu o charakterze mieszkalnym taka gładka i równa powierzchnia doskonale nadaje się do prac licowych.
Wyjście na strych
Wyposażając pokój pod dachem, musisz sprawić, by było wygodnie się do niego wspiąć. To wymaga drabiny.
Tutaj są różne opcje.
- Czasami montowane są otwarte schody uliczne prowadzące na taras lub balkon. Jednak w zdecydowanej większości przypadków buduje się schody wewnętrzne.
- Jeśli chodzi o projekt, przed wykonaniem drugiego piętra z poddasza najlepszą opcją jest zbudowanie spiralnych lub stacjonarnych schodów z drewna.
Prace licowe
Na staranne wykończenie poddasza składają się dekoracyjne okładziny jego podłogi i pochyłych ścian.
Wszystko zależy od twojej wyobraźni.
- Ściany można pokryć tapetą lub tynkiem dekoracyjnym.
- Wielu właścicieli woli schować strych za pomocą drewnianej lub plastikowej klapy. Ta okładzina wygląda ekologicznie i atrakcyjnie.
- Jeśli belki stropowe lub krokwie pozostają wystające, można je ozdobić, na przykład malując lub bejcując, a następnie lakierując.
Notatka!
Kiedy poddasze jest mieszkalne, wybierając materiały okładzinowe, należy pamiętać, że nie należy z ich powodu tworzyć dużych obciążeń.
Na tej podstawie należy wykluczyć ciężkie wykończenia z wybranego zakresu.
- Podłogę można wyłożyć płytami OSB, a następnie położyć na nich linoleum lub laminat.
Co można zrobić w budynku mieszkalnym
Poddasze może równie dobrze stać się przestrzenią mieszkalną dla mieszkańców apartamentowców.
Zgodnie z artykułem nr 36 LCD Federacji Rosyjskiej strych jest wspólną nieruchomością właścicieli mieszkań w budynkach wielopiętrowych.
Na tej podstawie, zanim przejmiesz na własność przestrzeń na poddaszu, musisz spełnić następujące warunki.
- 100% pisemna zgoda na przebudowę przestrzeni pod dachem przez wszystkich właścicieli mieszkań.
- Uzyskanie niezbędnych pozwoleń na przyłączenie lokali do spółdzielni mieszkaniowych, wspólnot mieszkaniowych.
- Po zakończeniu prac budowlanych i przyjęciu obiektu do eksploatacji należy dokonać niezbędnych zmian w dokumentacji administracyjno-technicznej.
- Następnie następuje sama rejestracja we własności strychu, czyli rejestracja prawa własności.
Istnieje również możliwość wynajęcia poddasza lub pilnego nieterminowego wykorzystania.
Następnie wymagane jest następujące.
- Uzyskaj pozwolenie na wynajem od właścicieli mieszkań, a także w HOA lub spółdzielni mieszkaniowej.
- Zawrzyj umowę najmu poddasza i dokonaj jego rejestracji.
- Uzyskać akt na ponowne wyposażenie lokalu (po jego przerobieniu).
- Dokonywanie zmian w dokumentacji administracyjnej i technicznej.
- Dokonywanie zmian w umowie najmu wraz z ich późniejszą rejestracją.
Zanim przejmiesz strych na własność, powinieneś wiedzieć, że wiele podmiotów rządzi się swoimi prawami.Tak więc w Moskwie możesz zostać właścicielem tych lokali na podstawie przepisów prawa miejscowego nr 50 „O procedurze przygotowania i wydawania pozwoleń na nową budowę lub przebudowę obiektów w Moskwie”.
Po nabyciu poddasza budynku mieszkalnego możesz liczyć na przekształcenie go w strych.
Wniosek
Przekształcenie nieogrzewanego poddasza w ciepłe i wygodne poddasze jest znacznie łatwiejsze i tańsze niż budowa pełnowartościowego dodatkowego piętra. W takim przypadku zrobisz to bez całkowitego demontażu dachu. Konieczne będzie jedynie ocieplenie wewnętrznych powierzchni pomieszczenia, wstawienie okien i zamontowanie wygodnej klatki schodowej.
Oglądając wideo w tym artykule, uzyskasz o wiele więcej przydatnych informacji na jego temat.
Czy artykuł ci pomógł?