Biorąc pod uwagę wzrost stawek, chcę przyspieszyć proces zakupu domu. Ustalenie stawki chroni Cię teraz przed wyższymi stawkami w przyszłości, ale uzyskanie kredytu hipotecznego może zająć trochę czasu i wysiłku.
Co to jest hipoteka?
Hipoteka to sposób pożyczania pieniędzy (rodzaj pożyczki) na zakup lub refinansowanie nieruchomości.
Pożyczki te są spłacane przez stosunkowo długie okresy, często 25 lat lub więcej, w celu rozłożenia dużych kosztów zakupu domu.
Kredyty hipoteczne są dostępne w bankach i innych instytucjach finansowych zwanych „pożyczkodawcami”. Ci pożyczkodawcy pobierają odsetki, a czasem inne opłaty oprócz kwoty pożyczki.
Pożyczkodawca zabezpieczy lub poręczy również spłatę kredytu, odsetek i opłat poprzez ustanowienie opłaty lub zabezpieczenia na prawie do nieruchomości.Umożliwi to pożyczkodawcy sprzedaż nieruchomości w przypadku, gdy hipoteka nie będzie mogła zostać spłacona.
Wymagania dla kredytobiorcy
Kredyt hipoteczny w rosyjskich bankach w większości przypadków może uzyskać tylko obywatel kraju. Duże znaczenie ma rejestracja lub rejestracja kredytobiorcy w regionie banku. Kredyty hipoteczne dla obcokrajowców nie są dostępne w każdym rosyjskim banku ze względu na zwiększone ryzyko i specyfikę procedury, ale niektóre są gotowe zapewnić taką możliwość.
Stabilny dochód
Minimalna kwota miesięcznego wynagrodzenia musi być 2 razy wyższa niż nadchodzące płatności. Niektóre programy pożyczkowe mają korzystniejsze warunki, które uwzględniają całkowity dochód całej rodziny.
Jak uzyskać kredyt hipoteczny?
Instrukcja krok po kroku:
1. Pierwszą rzeczą, od której większość ludzi zaczyna, jest kalkulator hipoteczny. Pomoże Ci to szybko zorientować się, ile możesz pożyczyć, co oprocentowanie kredytów hipotecznych bank ci zaoferuje i jakie różne kwoty i warunki pożyczki mogą kosztować.
2. Na tym etapie warto również rozważyć wniesienie kaucji hipotecznej. Będziesz musiał złożyć depozyt w wysokości co najmniej 5% (hipoteka 95% LTV) ceny zakupu, aby potencjalnie kwalifikować się do jednej z naszych hipotek. Jednak im wyższy depozyt, tym mniej pieniędzy możesz pożyczyć, więc możesz również rozważyć kredyt hipoteczny na 90% LTV lub wyższy.
3. Gdy szukasz mieszkania lub chcesz wziąć kredyt hipoteczny, następnym krokiem jest dojście do porozumienia co do zasady. Jest to spersonalizowane wskazanie tego, co bank może Ci zapewnić.Może być używany ze sprzedawcami i agentami nieruchomości, aby wykazać, że możesz mieć dobrą sytuację finansową na zakup nieruchomości.
4. Gdy już zasadniczo otrzymałeś umowę, znalazłeś nieruchomość, a sprzedający zaakceptował Twoją ofertę, czas ubiegać się o kredyt hipoteczny.
5. Jeśli Twoja hipoteka zostanie zatwierdzona, będziesz współpracować z brokerem, agentami nieruchomości i innymi odpowiednimi stronami trzecimi w sprawie „daty zakończenia” lub „daty rozliczenia”, kiedy tytuł prawny do nieruchomości przejdzie na Ciebie.
W tym momencie Twój pośrednik „obniży” pieniądze, które pożyczasz, aby sfinalizować transakcję.
Czy artykuł ci pomógł?