Wiele osób zna sytuację, w której wraz z nadejściem niepogody zaczynają się problemy z przeciekaniem dachu. Niewiele osób będzie zadowolonych z uszkodzonego stropu i strumieni wody spływających z góry. A jeśli niedawno dokonałeś świeżej naprawy, to oglądanie brudnych plam nad głową jest tym bardziej nieprzyjemne. Jeśli dach przecieka, co powinniśmy zrobić w pierwszej kolejności i do kogo się zgłosić, przyjrzyjmy się szczegółom.
Jeśli mieszkasz we własnym domu
Częste deszcze, topniejący śnieg często przenikają do naszych domów, przesączając się przez podłogi na poddaszach, warstwy ociepleń i stropy.
Więc, dach przecieka: gdzie iśćjeśli mieszkasz we własnym domu? Najpierw spróbujmy rozwiązać wszystko sami.
Woda jest w stanie pokonać wiele przeszkód na swojej drodze, a najmniejsze uszkodzenie pokrycia dachowego może być dla niej odpowiednią luką.
Często zdarza się, że gdy dach przecieka, bardzo trudno jest zidentyfikować konkretne miejsce wycieku. W końcu może znajdować się w znacznej odległości od miejsca jego oczywistej manifestacji.
Woda bardzo dobrze przenika przez poddasze i stropy, wsiąkając w pokrycia dachowe, więc uszkodzonego miejsca na dachu może wcale nie być tam, gdzie kapie z sufitu do wnętrza mieszkania.
Jeśli podjąłeś się zidentyfikowania pierwotnego miejsca wnikania wody, powinieneś dostać się na dach. Następnie bardzo dokładnie sprawdź proponowane miejsce i upewnij się, że teren wokół niego.
I koniecznie sprawdź, czy było poprawnie
Na dachach spadzistych zaleca się eksplorację podejrzanych obszarów, poruszając się od dołu w górę zbocza. To znaczy, wiedząc, gdzie płynie z sufitu, znajdź to miejsce na dachu i ruszaj od tego punktu początkowego w górę zbocza.
Najprawdopodobniej znajdziesz niefortunne miejsce nieco wyżej niż wcześniej sądzono.
Jeśli dach nagle przecieka, co zrobić po stwierdzeniu uszkodzenia? Właściciel prywatnego domu bez wątpienia podejmie się naprawy dachu.
Można to zrobić samodzielnie lub z pomocą z zewnątrz, wymieniając część powłoki na nową.
Ale co z tymi, którzy mieszkają w budynku mieszkalnym, a nie we własnym domu? Szczególnie często problem ten dotyczy mieszkańców najwyższych kondygnacji, choć wyciek może być na tyle poważny, że zalanych może być jednocześnie kilka mieszkań na różnych poziomach.
Gdzie się skontaktować, jeśli zdarzyło się to w budynku mieszkalnym
Jakie powinny być działania właścicieli mieszkań w dużym domu i gdzie się zwrócić, jeśli dach przecieka? Mieszkańcy mieszkań zalanych wodą powinni przede wszystkim pilnie wezwać służby mieszkaniowe i komunalne obsługujące ich dom.
Jednocześnie wskazane jest ustalenie nazwiska i stanowiska osoby, która przyjęła zgłoszenie o wypadek. Jak najszybciej po tym, pracownicy użyteczności publicznej wraz z hydraulikiem powinni przyjść do twojego domu na inspekcję.
Zaleca się wykonanie zdjęć zniszczonych sufitów i ścian oraz ewentualnie nagrania wideo. Posłuży to jako mocny dowód w przypadku sporów sądowych, jeśli do nich dojdzie. Pamiętaj, aby włączyć funkcję daty i godziny wykonania zdjęcia w aparacie lub kamerze.
W przypadku wycieku, który spowodował szkody w mieniu mieszkańców, a także zmienił wygląd mieszkań, pisany jest wniosek do spółki zarządzającej. Wniosek sporządza się w dwóch egzemplarzach, z których jeden wnioskodawca zachowuje dla siebie z podpisem pracownika, który przyjął wniosek.
Teraz jeśli dach twojego domu przecieka: co robićwiesz na pewno.
Przychodząc na twoje wezwanie, pracownicy użyteczności publicznej są zobowiązani do sporządzenia aktu o obecności uszkodzeń w każdym mieszkaniu. Akt musi być sporządzony w obecności kilku kompetentnych członków komisji i niezależnych świadków.
Dokument należy sporządzić w dwóch egzemplarzach, z których jeden pozostaje u zainteresowanego najemcy.
Kiedy przeciek dachu powoduje uszkodzenie mebli, artykułów gospodarstwa domowego, rzeczy i innych rzeczy, należy to zaznaczyć w ustawie.
Ponadto członkowie komisji muszą jak najdokładniej wskazać charakter szkody w mieniu, spisać wszystko, co stało się niezdatne do użytku, a także wskazać, jak poważna była szkoda.
Najemca może podpisać akt sporządzony przez komisję dopiero po jego szczegółowym przestudiowaniu. Ponadto masz prawo nie podpisać dokumentu, jeśli nie jesteś zadowolony ze wszystkiego, co jest w nim wskazane lub poszczególnych punktów.
Warto zwrócić szczególną uwagę na fakt, że ustawa nie wskazuje konkretnego kosztu szkód wyrządzonych poszkodowanym. (To powinno być szczegółowo opisane w innym akcie - wadliwe oświadczenie).
Dokument opisuje jedynie przyczynę i cechy wypadku, jego ewentualnych sprawców, a także wymienia to, co stało się niezdatne do użytku z winy zdarzenia.
W przypadku, gdy akt przecieku dachu nie doprowadził do racjonalnych działań mieszkaniowych i usług komunalnych w celu naprawienia konsekwencji, masz prawo złożyć skargę do swojej spółki zarządzającej. W zgłoszeniu należy wskazać przyczynę odwołania, rodzaj i zakres wypadku, a także wysokość szkód materialnych.
Wniosek jest napisany w imieniu szefa tej firmy. Należy dołączyć do niego kopię paszportu oraz kopię dokumentu potwierdzającego prawo do posiadania mieszkania. Jeżeli istniała komisja niezależnych ekspertów, załącza się kopię sporządzonego przez nich aktu.
Najczęściej firma zarządzająca, po otrzymaniu tego rodzaju oświadczenia, nie wnosi sprawy do sądu. Dlatego jeśli dach przecieka, lepiej postępować w tej kolejności.
Jeśli roszczenie Twojej firmy nie odniesie skutku, a firma jest nieaktywna, powinieneś udać się do sądu, aby złożyć przeciwko niej pozew.
Kilka porad
Wielu lokatorów często ponosi winę za to, że służby mieszkaniowe nie poświęcają należytej uwagi ich problemom. Często po prostu nie ma ochoty przeciągać przykrych obowiązków, wierząc, że mimo wszystko sprawców nie uda się znaleźć, a szkody nie zostaną zrekompensowane.
Niestety, sami lokatorzy dają tym samym użyteczności publicznej powód, by nie obawiać się o swoje zaniedbania. W wielu innych krajach praktykuje się coś wręcz przeciwnego.
Właściciele domów badają i przestrzegają swoich praw tak skrupulatnie, że firmy zarządzające po prostu starają się zapobiegać wypadkom. Wiedzą, że najmniejsze naruszenia w ich pracy mogą prowadzić do ogromnych grzywien i utraty pracy.
Jeśli masz nieszczelność i wydaje Ci się, że uszkodzenia i awarie są minimalne, mimo to złóż wniosek o zgłoszenie. Ten akt przecieku dachu - próbkę, którą można znaleźć na naszej stronie internetowej, będzie dość mocnym dokumentem na Twoją korzyść.
Jeśli uszkodzenie dachu nie zostanie naprawione przez zakład energetyczny, prosimy o ponowny kontakt. Gdy ustaną opady, woda może chwilowo przestać zalewać strop, ale jest to tylko chwilowe – do następnego deszczu lub śniegu.
Dlatego nie ulegajcie perswazji pracowników mieszkalnictwa i usług komunalnych, że wszystko samo się zamknie, szczelina się zatka, a woda przestanie płynąć. W żadnym wypadku, jeśli dach nie zostanie naprawiony na czas, przecieki z czasem będą się tylko nasilać.
Jeśli fotografujesz zniszczone mienie, a także naprawiasz uszkodzone w wyniku wycieku, nie tylko ustawiaj datę wykonania zdjęcia w aparacie.
Jest wysoce pożądane, aby komisja opracowująca ustawę oficjalnie poświadczała zdjęcia lub materiał wideo.Staraj się wykonywać wszystkie czynności w obecności niezależnych ekspertów lub sąsiadów.
Będą w stanie potwierdzić niezbędne fakty, jeśli będzie to wymagane w dalszym postępowaniu.
Przydadzą się paragony sklepowe za zakupione meble i sprzęt. Jeśli się zepsuł i stał się bezużyteczny, znacznie łatwiej będzie Ci potwierdzić jego wartość. Przydatne mogą być również kontrole zakupionych materiałów budowlanych podczas ostatniego remontu w mieszkaniu.
W przypadkach, w których działania prawne krok po kroku nie przyniosły pozytywnego rezultatu, idź wyżej. Oznacza to, że przestrzegając łańcucha dowodzenia, każdorazowo stosuje się do coraz wyższej władzy.
Pamiętaj, że na każdą organizację ma wpływ organizacja wyższa. Często nawet wspomnienie, że pójdziesz wyżej, może dać pozytywny wynik.
Dzięki twoim wytrwałym i zdecydowanym działaniom na samym początku problemu, narzędzia zrozumieją, że się nie wycofasz. Z reguły wygrywają ludzie, którzy nie są zbyt leniwi, by dochodzić swoich praw.
Zapytaj swoich przyjaciół i znajomych, jak przebiegał proces rozwiązywania ich problemu, czy mieli z nim do czynienia. Jak postąpili w ich przypadku i co by Ci doradzili w tej sytuacji.
Kiedy wiesz, do kogo się udać i co zrobić - jeśli dach przecieka, nie będziesz na straconej pozycji, gdy pojawi się podobny problem. A zdecydowane i kompetentne działania zawsze kończą się sukcesem.
Czy artykuł ci pomógł?