Po słonecznych letnich dniach następują długie jesienne deszcze. Wraz z tym pojawiają się problemy, które nas denerwują i biegają w kółko w poszukiwaniu współrzędnych tych, którzy nas uratują. Uchroni nas to przed płaczącymi sufitami, kroplami i strumieniami lejącymi się na nasze głowy z góry. Jeśli dach przecieka - gdzie po pomoc udają się mieszkańcy wyższych pięter? Co zrobić, jeśli podstawione wiadra i baseny już nie oszczędzają, a przepływy stają się coraz bardziej globalne?
Dlaczego płynie
Kłopotów związanych z powodzią doświadczyła co najmniej połowa mieszkańców mieszkań. Sąsiedzi mieszkający nad tobą okresowo zalewają. I można tylko współczuć obywatelom mieszkającym na wyższych piętrach.
Ponieważ wraz z nadejściem pory deszczowej jest im bardzo ciężko. Faktem jest, że dach znajdujący się nad górnym piętrem ma tendencję do okresowego przeciekania.
Płynie z dwóch głównych powodów - naruszenia uszczelnienia powłoki lub jej zniszczenia. Zgodnie z przepisami naprawy dachu powinny odbywać się w porze suchej, czyli latem.
Ale przedsiębiorstwa użyteczności publicznej, jak zawsze, polegają na przypadku i na tym, że tym razem nie będzie szkód. Co więcej, zdarzają się one z przerażającą częstotliwością i okresowością. Co więc powinni zrobić mieszkańcy zalani z góry, dotknięci nieprzewidzianymi okolicznościami?
Co zrobić najpierw
Podczas zalania mieszkania sufit jest pierwszą rzeczą, która ulega zniszczeniu. Brzydkie plamy na nim i spadające krople będą wydawać się atrakcyjne dla niewielu osób.
Każdego najemcę nurtuje przede wszystkim pytanie: jeśli dach przecieka – gdzie najpierw się udać i co z tym zrobić? Dlatego podstawiając pojemnik pod strumień, podnieś słuchawkę.
Zadzwoń pod numer swojego lokalu mieszkalnego i usług komunalnych, gdzie dyspozytor przyjmie Twoje zgłoszenie. Następnie powinieneś poczekać na pojawienie się hydraulika, który lubi przedstawiać się jako mechanik.
Ślusarz, który jest również hydraulikiem, postara się zapewnić, że wyciek nie jest poważny i zatka się samoistnie, gdy ustaną opady. W takie wersje wierzą tylko ignoranci, bo wyciek bez ingerencji z zewnątrz nie jest w stanie sam się zlikwidować.
Niewątpliwie konieczny będzie tutaj kosmetyczny lub kapitalny remont dachu. Ale co powinien zrobić właściciel mieszkania, które zostało już zniszczone przez wodę, w wyniku wypadku na nieszczelnym dachu lub zalania z góry?
Znajdź współrzędne swojego mieszkania i usług komunalnych i napisz oświadczenie skierowane do swojego szefa. Faktem jest, że hydraulik, który przyszedł na Twój telefon, jest również ślusarzem, najprawdopodobniej stwierdza tylko fakt wycieku, ale raczej go nie wyeliminuje.
Co więcej, jeśli dach przecieka, konieczna jest nie tylko jego naprawa, ale także wyeliminowanie skutków jego uszkodzenia. Dlatego wniosek jest napisany w dwóch egzemplarzach, z których jeden pozostawia się w swoim mieszkaniu i usługach komunalnych, a drugi pozostawia jego inicjator.
Notatka! Wniosek jest przekazywany pracownikowi użyteczności publicznej, a jego podpis jest wymagany na obu egzemplarzach. Jest on zobowiązany potwierdzić fakt, że Państwa wniosek został przez niego przyjęty. Jest to konieczne, aby w przypadku zagubienia lub niezłożenia pierwotnego wniosku do wyższych organów mieć możliwość udowodnienia swojej racji.
Następnie powinieneś poczekać na prowizję od członków usług mieszkaniowych i komunalnych oraz komitetu domu do twojego mieszkania. Przyjedzie kilka osób, które nagrają i potwierdzą nie tylko sam fakt wycieku, ale także kłopoty, jakie spowodował mieszkanie i właściciel.
Każdy, kto wie, gdzie się zwrócić, jeśli dach przecieka, najpierw uporczywie niepokoi przedsiębiorstwa użyteczności publicznej, a dopiero potem tych, którzy są nad nimi.
Ponieważ przedsiębiorstwa użyteczności publicznej mogą po przyjeździe zacząć zapewniać, że wszystko nie jest takie problematyczne, a problemy można rozwiązać, dokonując nowych napraw w mieszkaniu.
Jeśli ta sytuacja Ci odpowiada, stosuj się do ich rad, dokonuj napraw na własny koszt i czekaj na kolejne kłopoty. A te najprawdopodobniej przyjdą w postaci regularnych przecieków dachu i uszkodzonych stropów.
Dlatego po bezskutecznej wizycie przedstawicieli służb lub w przypadku ich niestawienia się w ogóle należy napisać skargę do naczelnika wydziału mieszkalnictwa i usług komunalnych swojej dzielnicy lub miasta.
Jest również spisany w dwóch egzemplarzach. Po takim środku z reguły sprawa idzie do przodu.
Teraz, jeśli dach w mieszkaniu przecieka i doznałeś jakiejkolwiek szkody, komisja powinna przyjść do ciebie na wniosek. Komisja zwykle składa się z kilku pracowników twojego narzędzia.
Pożądane jest, aby, gdy się pojawi, wpadli do ciebie sąsiedzi, jako niezależni eksperci i świadkowie. Komisja jest zobowiązana do sporządzenia aktu o charakterze szkody w lokalu i jej przyczynach. Należy pamiętać, że koszt wyrządzonej szkody nie jest wskazany w ustawie.
Pozycja ta wskazywana jest na liście wad, sporządzonej później na podstawie protokołu nieszczelności dachu oraz faktu powstania szkód i strat materialnych w związku z zaistniałą sytuacją. Konkretnie, ustawa wskazuje tylko charakter wypadku, który miał miejsce na dachu, a także cechy i szczegóły kłopotów, które nastąpiły po nim.
Małe, ale ważne szczegóły
W nieprzyjemnej sytuacji, gdy Twoje mieszkanie zostanie zalane z dachu, nie należy po prostu prosić o pomoc. Konieczne jest uwzględnienie kilku szczegółów, które mogą być bardzo pomocne w tej sytuacji.
Pierwszą z nich można przypisać waszej uważności w uwzględnianiu wszystkiego, co ucierpiało. W takim przypadku z pomocą przyjdzie Ci kamera lub kamera wideo.
Rada! Sfotografuj lub sfilmuj całe zniszczone mienie, a także plamy i zacieki na suficie i ścianach. Pamiętaj o ustawieniu daty i godziny wykonania zdjęcia w aparacie. Fotografuj najlepiej w obecności członków komisji i pozwól im zatwierdzić zdjęcia lub filmy.W przypadku sporu te materiały mogą być dla Ciebie bardzo przydatne.
Zapisane rachunki za zakup mebli i wyposażenia również mogą Ci się przydać. Ponieważ podana jest tam rzeczywista wartość zakupu, możesz żądać odszkodowania za jego uszkodzenie.
Komisja, która do Ciebie trafiła jest zobowiązana do sporządzenia aktu, który wskaże charakter wycieku, przyczynę, ewentualnych sprawców oraz wysokość szkód w mieszkaniu i mieniu. Dokument musi być podpisany przez osoby, które go skompilowały, jedna kopia pozostaje przy tobie. Tam należy bezwzględnie podać datę i godzinę powodzi, a także nazwisko, imię i podpis osoby, która je opracowała.
Jeśli po przybyciu ekspertów nic się nie zmieniło, dach nie został odnowiony, w twoim mieszkaniu nie dokonano napraw, napisz oświadczenie w dwóch egzemplarzach do swojej firmy zarządzającej skierowane do jej szefa. Często służby komunalne po sporządzeniu aktu nie spieszą się z naprawą nie tylko skutków wypadku, ale także jego przyczyny.
Naprawa dachu często może być dość kłopotliwa. Ale doprowadzenie sprawy do logicznego zakończenia leży w twoim własnym interesie. W przeciwnym razie uszkodzenia pokrycia dachowego będą sprawiać problemy raz za razem, przy każdym deszczu lub śniegu.
Często wystarczy wniosek do firmy zarządzającej, aby spełnić Twoje wymagania. Jedyne, co musisz zrobić, to przestrzegać wszystkich zasad przygotowania wniosku i jego złożenia. Jedna kopia tego dokumentu podpisana przez odbiorcę musi pozostać przy Tobie. Składając wniosek, miej pod ręką paszport i jego kserokopie, a także kopie dokumentu potwierdzającego Twoje prawo do określonego mieszkania, czyli nakaz.
Idąc do sądu
Jeśli mieszkanie zostało zalane z dachu, a twoje wnioski do spółki zarządzającej domem, a także do miejskiego wydziału mieszkalnictwa i usług komunalnych nie zadziałały, powinieneś udać się do sądu.
W takim przypadku konieczne jest zebranie wszystkich dokumentów istotnych dla sprawy. Akt sporządzony przez ekspertów komisji lub niezależnych biegłych, kopia wniosku do służb mieszkaniowych i gminnych, materiały fotograficzne i wideo, dokument o ocenie szkód majątkowych.
Do sądu jest pisany wniosek, w którym wskazuje się przyczynę odwołania, czas, jaki upłynął od powodzi, a także szczegółowe współrzędne twojego sektora mieszkaniowego z nazwiskami osób nieaktywnych.
Przed pójściem do sądu jeszcze raz spróbuj przekonać swoje przedsiębiorstwa energetyczne do usunięcia skutków wycieku bez długiego postępowania.
Motywuj to również tym, że w trakcie i po rozprawie firma poniesie dodatkowe straty materialne. Oczywiście spory ciągną się bardzo długo i pochłaniają nie tylko czas, ale i nerwy.
Dlatego staraj się w miarę możliwości rozwiązać problem pokojowo. Często to wystarczy, ale jeśli wykażesz się wytrwałością i cierpliwością. Pozostawiając sprawę w połowie, nie tylko nie bronisz swoich praw, ale także dajesz służbom komunalnym powód, aby nie odpowiadały na twoje przyszłe prośby.
Dach, który nie zostanie naprawiony na czas, będzie przeciekał coraz bardziej przy każdym deszczu. Dlatego w Twoim interesie jest jak najszybsza naprawa, a także przywrócenie uszkodzonych napraw i mebli.
Znając swoje prawa i wiedząc, jak postępować, na pewno osiągniesz swój cel przy odrobinie cierpliwości i wytrwałości w tym procesie.
Czy artykuł ci pomógł?